전국 미분양 주택 수는 10월말 기준 4만7217가구로 나타나며, 올해 5월부터 지속적으로 늘어가고 있는 것으로 나타났다.
국토교통부가 30일 발표한 '10월 주택 통계'에 따르면 전국의 미분양 주택이 전월 4만1604호 대비 13.5%(5천613호) 증가한 총 4만7217호로 집계됐다.
수도권은 7천612호로 전월(7천813호) 대비 2.6%(201호) 감소했으며, 지방은 3만9605호로 전월(3만3791호) 대비 17.2%(5천814호) 증가했다. 85㎡ 초과 중대형 미분양은 4천745호로 전월(3천704호) 대비 28.1% 증가했으며 85㎡ 이하는 4만2472호로 전월 3만7900호 대비 12.1% 증가했다.
주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 3만2173건으로, 전월 3만2403건 대비 0.7% 감소했으며, 전년 동월 7만5290건 대비 57.3% 감소한 것으로 나타났다.
수도권의 경우 1만2102건으로 전월 대비 4%, 전년 동월 대비 62.2% 감소했다. 지방은 2만71건으로 전월 대비 1.4% 증가했으나, 전년 동월 대비 53.7% 감소했다.
10월 전국 주택 누계 매매거래량은 44만9967건으로 전년 동기(89만4238건) 대비 49.7% 감소했다. 수도권 누계 매매거래량은 전년 동기 대비 58.5% 줄어든 17만9159건, 지방의 경우 27만808건으로 같은 기간 41.5% 감소했다.
유형별로 살펴보면 아파트는 1만8,570건으로 전월 대비 3.0% 증가했으나 전년 동월 대비 61.9% 감소했다. 특히 서울 아파트 매매거래량은 10월 900건에 그쳤다.
아파트 외 주택은 1만3603건으로 전월 대비 5.4%, 전년 동월 대비 48.7% 감소했다.
10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 20만4403건으로 전월 20만5206건 대비 0.4% 감소했으며, 전년 동월 18만9965건 대비 7.6% 증가했다.
수도권의 경우 13만8607건으로 전월 대비 1.2% 감소했으며 전년 동월 대비 6.9% 증가했다. 지방의 경우 6만5796건으로 전월 대비 1.4%, 전년 동월 대비 9.1% 증가했다.
아파트의 경우 10만2523건으로 전월 대비 0.1%, 전년 동월 대비 11.3% 증가했으며, 아파트 외 주택은 10만1880건으로 전월 대비 0.9% 감소, 전년 동월 대비 4.1% 증가했다.
전세 거래량은 9만8463건으로 전월 대비 3.4% 증가했으며, 전년 동월 대비 6.3% 감소했다.
월세 거래량은 10만5940건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 3.7% 감소, 전년 동월 대비 24.9% 증가했다. 특히 10월까지 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월 43.1% 대비 8.7%p 증가했다.
10월 누계 주택 인허가 실적은 전국 42만8318가구로 전년 동기 40만5704가구보다 5.6% 증가했다. 수도권은 14만9743가구로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 27만8575가구로 같은 기간 38.0% 늘었다.
착공은 10월 누계실적이 전국 33만997가구로 전년 동기 대비(45만1134가구) 26.6% 감소했다. 수도권은 16만2514가구로 전년 동기 대비 28.2% 줄었고 지방은 16만8483가구로 전년 동기 대비 25.1% 감소했다.
분양의 경우 10월까지 합한 실적이 전국 22만3745가구로 전년 동기 대비(25만4779가구) 12.2% 감소했다. 수도권은 9만4834가구로 전년 동기 대비 18.5% 감소, 지방은 12만8911가구로 전년 동기 대비 6.9% 감소했다.
준공실적은 10월 누계가 전국 33만2357가구로 전년 동기 대비(32만3229가구) 2.8% 증가했다. 수도권은 18만2689가구로 전년 동기 대비 4.3% 감소, 지방은 14만9668가구로 전년 동기 대비 13.1% 증가했다.
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집에서 확인할 수 있다.
